ライオンズマンション発寒中央

  • 北海道札幌市西区発寒七条五丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,090万円
29.4万円/㎡
相場
2,163万円
30.4万円/㎡
1,607
1,977
2,348
2,718
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,348万円
27.8万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション発寒中央
2,090万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 71.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,090万円29.4万円3階 71.08㎡ 3LDK南東
2026/02/242,279万円32.1万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2026/02/172,190万円30.8万円3階 71.08㎡ 3LDK南
2025/12/202,299万円32.3万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2025/10/172,190万円30.8万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2025/10/172,329万円32.8万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2025/07/072,349万円33.0万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2025/01/171,799万円25.3万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2024/10/151,380万円19.4万円8階 71.08㎡ 3LDK南
2024/09/161,600万円22.5万円8階 71.08㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は25.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,090万円29.4万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南東1991年22戸RC
2024/06/05クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,699万円23.4万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/01/16ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 1,990万円23.1万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/09/06西野ブランシェ
札幌市西区西野四条九丁目
宮の沢駅18分 1,980万円22.6万円87.8㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年37戸RC
2026/02/27ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/04/05発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,750万円23.0万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/02/24クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 1,680万円30.5万円55.16㎡2LDK4階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2025/07/03グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,740万円22.6万円77.11㎡3LDK6階 / 7階建 南西1986年31戸RC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2024/07/16発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 1,980万円26.9万円73.72㎡3LDK3階 / 8階建 南西1990年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市西区では37.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は札幌市西区の平均と比較して72.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-37.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション発寒中央
所在地北海道札幌市西区発寒七条五丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年月1991年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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